USA linnad, kes veedavad suurema osa oma sissetulekust eluasemele

USA suurlinnad kulutavad eluasemele rohkem kui 35% oma sissetulekust, kõige halvemini tabanud on rannikuäärsed linnad Kalifornias nagu Los Angeles, Long Beach, Oakland ja San Diego. Kõrged eluasemekulud nendes linnades on mõjutanud ka külgnevaid linnu. Teised kõrged elamiskuludega mereäärsed linnad on New York ja Miami.

USA linnad, kes veedavad suurema osa oma sissetulekust eluasemele

Los Angeles, CA

Big City Housing Coalition (BCHC) sõnul on Los Angeles üks kõige kallimaid elamurajooni, kus keskmiselt 44% eluasemele kulutatakse keskmiselt. Selle hinna põhjuseks on selle lähedus rannale ja nõudlus rannakinnisvara, maa hinna ja inimeste kontrolli all. Samuti ei ole piisavalt ruumi nende inimeste arvule, kes soovivad piirkonnas elada.

Miami, FL

Miami eluasemekulutused on väidetavalt 10% rohkem kui riigi keskmine, kuid omandiõigus on riigi keskmisest 8% madalam. BCHC paneb Miami sissetulekukulud eluasemele 42%. Viimastel aastatel on kinnisvara kliendibaas vähenenud, sest arendajad suurendavad eluasemehindu. Kuigi kinnisvarahinnad on viimastel aastatel tõusnud, on sissetulekud jäänud samaks, mis annab kinnisvaraomanikele võimaluse kasutada ja keskenduda kõrgekvaliteedilisele eluasemele.

Detroit, MI

BHCH andmetel läheb 39% inimese sissetulekust Detroiti elamiskuludele. Üldiselt on Detroiti sissetulek madal. Kuigi sissetulek on pikka aega jäänud püsima, on majapidamiste rendikulud kiiresti kasvanud. Uued eluaseme arengud on suunatud ka jõukate elanike jaoks, kes jätavad madala sissetulekuga töötajad oma taskutesse sügavamale. Hüpoteeklaenude kättesaadavus on viimastel aastatel samuti karmistunud. Detroiti aastatuhandeid vajatakse järk-järgult eluaseme järele, kuid see ei ole kaasa toonud mõistliku hinnaga eluaseme ehitamist.

New York, NY

Aastakümnete jooksul on New York kasvanud atraktiivseks kohaks, kus inimesed üle kogu maailma tahavad elada ja töötada. Seda edusamme soodustab veelgi vähene kuritegevuse tase ja sotsiaalsed mugavused. Nii alaliste kui ka hooajaliste elanike jaoks on nõudlus korterite ja kodude järele kõrge. Olles osa maailma suurimast kinnisvaraobjektist, on nõudlus eluasemete järele kõrge, kuid pakkumine on madal, kuna puudub piisav maa, millele tugineda, tsoneerimispõhimõtted ja kõrged ehituskulud. Rikkad ja globaalsed kliendid on seadnud baari liiga kõrgeks, et saada New Yorgi kesklinna oma maja, kes kulutab 39% sissetulekust eluasemele vastavalt BHCH andmetele.

Ühine trend

Nendes suuremates USA linnades on eluasemekulude kõrge põhjus sarnased. Linnad on väga populaarsed ja seal on suur nõudlus majade järele. Arendajad ei suuda siiski piirangutest ja mõningal määral keskenduda kõrgekvaliteedilistele klientidele, jättes enamuse ilma valikuta, vaid kulutama rohkem eluasemele. Kuigi eliit ei tunne näputäis, peab suurem osa alam- ja keskklassi kandma eluaseme koormust.

USA linnad, kes veedavad suurema osa oma sissetulekust eluasemele

Koht	Linn	Eluasemekulud, 2013 (% sissetulekust)
1	Los Angeles, CA	44
2	Miami, FL	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, CA	37
6	Oakland, CA	37
7	San Diego, CA	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, OH	35
10	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphia, PA	35
13	Sacramento, CA	35
14	San Jose, CA	35